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宁波:拆迁安置房也可以买卖了

发布时间:2018年7月6日 来源: 盐城经济借款纠纷律师  
 
  对于宁波的拆迁户来说,昨天开始实施的拆迁补偿安置新规定将影响他们未来的生活。昨天下午,宁波市建委正式对外发布了这一新的补偿规定。
  此前的5月31日,宁波市曾为这一规定专门举行听证会,吸纳社会意见,大约40名各届代表到会发言。在昨天的发布会上,宁波市建委副主任邬明德回应了部分听证代表的意见,以下几条新规就来自于民意。
  拆迁安置房可以上市交易
  在新的规定中,拆迁安置房也允许上市交易,这无疑是新规最大的变化。据介绍,在刚开始建造拆迁安置房时,由于房源紧张,市场房价上涨很快,曾有规定,安置房两年内不得上市交易。而现在,这一规定正式废除,并且交易时还不用补交土地出让金。
  地段等级将重新划分
  这是宁波市民反映比较集中的问题,因为地段的划分直接影响了市民拆迁后的补偿金额等一系列问题。在众多市民的要求下,今年年底,宁波市建委将会同其他部门重新划分市区地段等级,新的等级划分法计划将在明年公布。也许你现在居住在五类地段,明年就变成了四类地段了。
  过渡补助费涨了50%
  从本月开始,拆迁户的过渡补助费要涨了,原来是按每平方米每月10元计算,而现在提高到了15元,并且规定每户最低补助不得少于680元,因为近来房屋的租赁价格上升很快。
  记者还清楚记得,听证会时,有政协委员的代表明确提出政府应改善拆迁户过渡时期的生活,“因为他们承担了城市发展带来的阵痛,我们要向他们表示敬意。”有代表说。
  由于一些建设工程延期交付,从而影响了拆迁户的入住,为此,在昨天的发布会上,宁波市建委有关负责人向市民道歉,并且决定,如果拆迁安置房延期,导致拆迁户的过渡期超过了两年,则过渡补偿费双倍补发。
  几条被否决的公众意见
  值得一提的是,针对群众反映较多、但建委又没有最终采纳的问题,宁波市建委副主任邬明德也作了些说明。
  公益性与非公益性建设项目拆迁,补偿标准要有区别?这个建议被否决了,“有的地块拆迁后,既有公益性项目,也有非公益性项目,两种补偿标准会带来麻烦。”邬说。
  让拆迁户优先选购拆迁地块上开发的商品房,这个意见也被否决了,“因为优先不等于优价,一个房产项目建成后也许要几年,那时房价早已大变,拆迁户还会买吗?”
 


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